Pensjonat jest obiektem posiadającym minimum 7 pokoi o różnej powierzchni i wyposażeniu. W zależności od standardu tej nieruchomości różnią się także usługi świadczone przez pensjonat a także jego wyposażenie. Jest to obiekt który może być zlokalizowany w każdym miejscu, wszędzie tam gdzie jest możliwy duży zysk. Przekładem takiego miejsca są głównie ważne ośrodki turystyczne takie jak góry, mazury, czy tez morze. Jest to obiekt który świadczy usługi w zakresie noclegu, wyżywienia a także innych usług dodatkowych. Pracownicy pensjonatu zobowiązani SA także do udzielania informacji turystycznej na rzecz gości a także przechowywaniu bagaży. Muszą oni dobrze sprawować swoje obowiązki tak by gość czuł się tam jak w domu i by zechciał jeszcze tam wrócić lub polecić pensjonat znajomym. W obiekcie tego typu znajdują się również miejsca takie jak kawiarnia, restauracja, bar a także inne obiekty mające na celu zapewnienie rozrywki gościom. Pensjonat podobnie jak hotel może być także zlokalizowany w centrum miasta.
