Od dłuższego już czasu, co najmniej od 3 lat, na rynku mieszkań oferowanych i budowanych obecnie przez deweloperów panuje trend, by powstawało jak najwięcej mieszkań niedużych, kompaktowych, gdyż takie właśnie lokale mieszkalne cieszą się ostatnio niesłabnącym powodzeniem. Powodem takiego stanu rzeczy nie jest niechęć deweloperów do budowania mieszkań większych, lecz warunki rynku, jakie są obecnie realistyczne oraz polityka banków, które z roku na rok, z miesiąca na miesiąc, w obawie przed udzielaniem tak zwanych złych kredytów, bardzo zaostrzyły kryteria przy przyznawaniu kredytów hipotecznych. W tej sytuacji , mając do wyboru przez daną rodzinę, pomieszkiwanie nadal na stancji lub też u rodziny – a kupno własnego, chociaż mniejszego niż zamierzone na wstępie mieszkanie – zdecydowanie wygrywa ta druga opcja. Zawsze dzieje się tak, gdyż nic na razie nie zapowiada, aby banki zmniejszyły politykę restrykcyjna wobec kredytobiorców, zwłaszcza po wejściu słynnej już rekomendacji S, narzuconej bankom od nowego roku przez Komisje Nadzoru Finansowego.
