Poszukiwania mieszkania powinny być sfinalizowane w postaci podpisania umowy sprzedaży – kupna. Umowa jest ważna tylko wtedy, gdy zostanie poświadczona przez notariusza. W tym przypadku lepiej mają te osoby, które korzystają z usług pośrednika nieruchomości. Nie tylko znajdzie on odpowiedniego notariusza, ale jeszcze przygotowuje umowę. Osoby niekorzystające z usług agencji nieruchomości, powinny skorzystać z usług specjalisty, który sprawdzi dokładnie, czy dana umowa będzie spisana w sposób właściwy. W umowie najistotniejszą kwestią jest termin oddania mieszkania. Następuje to zazwyczaj po uiszczeniu całej kwoty za mieszkanie. Z drugiej jednak strony, osoba kupująca woli zapłacić całą kwotę dopiero wtedy gdy będzie miała pewność, że uzyska klucze. Jak widać gołym okiem obie te sprawy wykluczają się ze sobą. Właściwie jest to bez znaczenia. Umowa spisana przed notariuszem daje gwarancje prawne, że wszystko będzie przebiegało pomyślnie. Umowa jest zatem aktem zabezpieczającym transakcję kupna i sprzedaży.
